Si te preguntas ¿Gana dinero siendo Asesor Inmobiliario?
Aquí te enseñaremos lo básico y un método para que empieces con este excelente
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Para aprender a como se gana dinero siendo asesor inmobiliario sin experiencia debes pasar por un periodo de aprendizaje. Dichos aprendizajes te los daré yo en este artículo.
No es un secreto que hoy en día hay muchas formas de ganar dinero sin inversión alguna. Estamos en una época en donde crear un negocio queda a tan solo un clic o un toque de una pantalla.
Las redes sociales, las páginas web, todo ha evolucionado y ha hallado la forma de monetizarse. Hoy aprenderemos a usar una red social a nuestro favor, combinándola con un sistema de negocios clásico.
No te preocupes si no tienes el título o conocimientos de un asesor inmobiliario, solo necesitaras lo básico para empezar.
¿Qué es un asesor inmobiliario?
Un consultor de bienes raíces brinda asesoramiento experto y recomendaciones a los clientes que buscan comprar o desarrollar una propiedad. Los consultores de bienes raíces generalmente trabajan con inversionistas de bienes raíces comerciales en lugar de compradores y vendedores residenciales. También se les conoce como “asesores inmobiliarios”.
Servicios que pueden ofrecer
Algunos agentes de bienes raíces ofrecen servicios de consultoría además de su negocio de bienes raíces normal. En este caso, el consultor ayudaría al comprador a determinar si una compra fue una buena inversión. Considerarán los objetivos del comprador y observarán todos los aspectos de una posible transacción. Debido a que no trabajan por comisión, el consultor puede brindar un asesoramiento que es completamente objetivo e imparcial.
Cómo se les paga a los asesores inmobiliarios
El salario de un consultor inmobiliario depende del cliente y del tipo de empresa con la que trabaja. A diferencia de un agente de bienes raíces, a quien se le paga por comisión, a un consultor de bienes raíces se le paga una tarifa fija o por hora o se le paga por entrega. También pueden cobrar una tarifa de consultoría por hora.
Método para ser Asesor inmobiliario de propiedades
Este método es para principiantes, personas que no han tenido ninguna experiencia como asesor. Esta forma de trabajar no requiere de ninguna formación especia ni ningún título académico, solo unos cuantos pasos a seguir.
Busque propiedades
Lo primero que debemos hacer es buscar propiedades en renta por nuestra localidad, lo cual es el paso más fácil pero esencial. Para ello debemos localizarlos por nuestra zona, también te aconsejaría usar Google Maps, pero mayormente las propiedades en venta o renta no se encuentran aquí.
Para hacer este trabajo tienes que salir a caminar y ver que propiedades están en alquiler. Una vez ubicadas varias propiedades podremos comenzar a tomar acción.
Nota: Asegúrate que sean propiedades que estén en un buen estado, este paso no es tan importante pero puede afectar en tu reputación.
Habla con los dueños
Llego el paso en donde tendrás que poner a prueba tus habilidades de negocio. Pero antes de ello te aconsejo hacer algo más.
En su mayoría los establecimientos tienen guardias de seguridad, usa esto a tu favor, puede llevar algo de comer y platicar con el guardia. No es broma, por muy tonto que parezca esto suele funcionar.
Pregúntale sobre los o el dueño del local, cuanto tiempo tiene sin ser rentado, el estado de la vivienda y otros datos más. Te aseguro que obtendrás una muy buena información de esta forma.
Luego de ello puedes conocer a los dueños, claro, el paso anterior es opcional, pero es lo que ha funcionado. Ya que conocer a los dueños directamente no es fácil, así que primero gánate la confianza de sus cercanos.
Si te preguntas que debes decirle al dueño de las propiedades, háblale de lo siguiente:
- Que te dedicas a rentar propiedades y quieres ayudarle a conseguir clientes
- En caso de tener reseñas o clientes anteriores mostrarle los resultados.
- Habla de cómo será el negocio y los pagos.
Y en este último punto me detengo para decirte que el pago que pedirás es del primer mes de renta, puedes intentar con algo más bajo, pero a mi parecer el primer mes es bastante razonable.
Mientras más clientes satisfechos tengas, te aseguro que este paso se hará más fácil, ya que tendrás respaldo de tu trabajo.
Promociona las propiedades
Llego uno de los pasos en donde podrás demostrar tus habilidades de publicidad, los cuales no tienen que ser avanzados, la verdad. Pero si necesitaras hacer algunas cosas en específico.
Primeramente debes tener fotografías claras del lugar, no promocionaremos un sitio en renta sin fotografías, por supuesto. Si tienes conocimiento de fotografías de Real State aún mejor (No te preocupes, no es obligatorio).
Lo que conlleva a la edición de las fotografías ya depende de ti, quiero decir, puedes publicarlas sin edición alguna.
Otra cosa que necesitaras es una descripción exacta del lugar, dirección, espacios disponibles, estado y Precio por mes de alquiler.
Y luego de tener todo esto ya faltaría hacer el anuncio o publicación de la propiedad.
Para ello utilizaremos algo que tenemos en nuestro celular o computadora y que es sencillo de usar. Hablamos del Marketplace de Facebook, en donde encontraremos toda clase de productos en venta, incluido alquileres.
Para hacer una publicación en el Marketplace necesitaremos de las fotos y la descripción de las que te hable con anterioridad. Y muy importante, un título, puede ser llamativo o directo al grano, ya eso depende de tu gusto.
Una vez publicado solo queda esperar, lo bueno de Facebook Marketplace es que sabe a quién recomendarle esta clase de publicaciones, así que los clientes llegaran de forma orgánica.
Tus ganancias
Me basare en México para realizar este cálculo, pondremos una renta mínima de México, 6000 pesos mexicanos, que son, alrededor de 300$. Como podremos ver, las ganancias son grandes si este método se aplica varias veces en un mes.
La única desventaja que le veo, es que tendrás que hacerlo seguidamente para tener flujo constante de dinero. La ventaja más grande es que no tienes límite de ganancias, tu único límite depende de ti y de cuantas propiedades hallan en tu localidad.
Ahora, para lugares más baratos, por así decirlo, también puede funcionar, países como Venezuela, en donde los alquileres por mes, de una habitación sin muebles suele costar de 20$ a 50$, dependiendo del tamaño del sitio.
Que sonara muy poco a comparación de los alquileres de México, pero tan solo pensar que puedes ganar 500$ o 1000$ recompensa. Esto lo digo porque en Venezuela, el sueldo mínimo se posiciona muy por debajo de esta cifra, con decirte que ganar 300$ en este país es una hazaña.
Así que si, en cualquier país en donde te encuentres, este método te puede funcionar, nada más tienes que dar el primer paso. Los siguientes serán más fáciles.
Infórmate, busca, habla y gana dinero, solo tienes que empezar.
Para finalizar
Si bien es cierto que a algunas personas les será más fácil que a otros conseguir clientes con este método, ganar dinero como asesor inmobiliario nunca dejara de ser una buena opción.
Con el marketing digital (Lo que aplicamos con Facebook Marketplace) y el contacto físico con los dueños en él, este método se volvió uno de mis favoritos. Cada día tendrás una nueva actividad que realizar y nuevos lugares a donde ir.
Siempre te mantendrás ocupado y comenzaras a armar tu propio horario y negocio. A eso es a lo que llamo Vivir sin Jefe, y es la razón por la cual comencé esto. Gana dinero siendo Asesor Inmobiliario con este método y comienza tu camino por las libertades financieras que te mereces.
Déjame tu opinión del trabajo en los comentarios, si logras aprenderlo y aplicarlo no dudes en decírmelo, me sentaría muy bien saber que ayude a alguien con mis consejos.
